परिचय व उद्देश्य (Overview)
आवास ऋण (Home Loan) एक लंबी अवधि का सुरक्षित ऋण है जिसे रिहायशी मकान या फ्लैट खरीदने, निर्माण करने अथवा नवीनीकरण के लिए लिया जाता है। अक्टूबर 2019 से RBI के निर्देशानुसार सभी खुदरा फ्लोटिंग दर आवास ऋण बाहरी बेंचमार्क (जैसे RBI रेपो दर) से अनिवार्य रूप से जुड़े हुए हैं।
प्रमुख लाभ व मुख्य बिंदु (Key Features)
RBI LTV Guidelines
RBI restricts banks to lend up to 90% for loans ≤ ₹30L; 80% for loans between ₹30L and ₹75L; and 75% for loans > ₹75L.
Zero Foreclosure Penalty
No prepayment or foreclosure penalty allowed on individual floating-rate home loans as mandated by RBI.
Tax Benefits
Deduction up to ₹1.5L on principal repayment under Sec 80C, and up to ₹2L on interest paid under Sec 24(b) (under Old Tax Regime).
पात्रता व आवेदन नियम (Eligibility & Operational Rules)
पात्रता मानदंड:
- Salaried or self-employed Indian residents aged 21 to 65 years.
- Stable income profile with CIBIL score ideally 750 or above.
मुख्य नियम व शर्तें:
- Check credit score and clear existing high-cost liabilities.
- Property legal and technical title verification by bank-approved lawyers/valuers.
आधिकारिक स्रोत व नियामक जानकारी (Official Authority)
यह जानकारी भारत सरकार / विनियामक संस्था (Reserve Bank of India & National Housing Bank (NHB)) के नवीनतम सार्वजनिक प्रलेखों से संकलित की गई है।